Real Estate Asset Management
Die FIT Asset GmbH ist ein inhabergeführtes Real Estate Consultingunternehmen, spezialisiert auf die Segmente Wohnen und Büro und fokussiert auf den deutschen Markt. Umfangreiche Erfahrung, analytische Kompetenz, umfassende Flexibilität kombiniert mit nachhaltigen Beratungsansätzen, wertsteigernden Konzepten und persönlicher Integrität sind die Basis unseres Leistungsspektrums. Die jahrelangen Erfahrungen des Managements als Eigentümervertreter und Geschäftsführer garantieren ein unternehmerisches Verständnis für die an uns gestellten Aufgaben unserer Kunden.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.
Aktive Begleitung von Immobilien oder Immobiliengesellschaften in Distressed Situationen oder Krisen
Übernahme von Managementaufgaben als CEO, COO oder Projektleiter in Immobiliengesellschaften
Neuausrichtung von Gesellschaften oder Organisationseinheiten in Change-Prozessen
Erstellung und Implementierung neuer Businesspläne einschließlich Controlling und Reporting
• Begleitung von An- und Verkäufen von Einzelimmobilien oder Portfolien (Asset- und Share-Deals)
• Leitung von interdisziplinären Transaktionsteams
• Erstellung von Datenräumen
• Kaufmännische Due Diligence
• Monitoring von Prozessen und Leistungsphasen
• Entwicklung von Nachhaltigkeitsstrategien für Immobilienportfolien aus Ertrags-, Objekt- und Standortsicht
• Analyse von objektspezifischen Lebenszyklen, Standortentwicklungsperspektiven und Ertragspotentialanalysen
• Asset Management als performanceorientierte Steuerung inklusive Kontrolle der Property- und Facilitymanagementleistungen
• Entwicklung und Umsetzung von Businessplänen einschließlich Capex- und Opex-Planungen
• Entwicklung und Umsetzung von Exitstrategien
Fit Asset konnte in den letzten Jahren verschiedene erfolgreiche Mandate betreuen:
Fit Asset begleitet eines der führenden bulgarischen Immobilien-Dienstleistungsunternehmen bei seinem Markteintritt als Outsourcing-Partner für Property Management Dienstleistungen in Deutschland. Ziel ist es, durch Verlagerung von vorwiegend quantitativen Prozessen bis hin zu qualifizierten Help-Desk Tätigkeiten über digitale Verwaltungsstrukturen von der hervorragenden IT-Landschaft, dem deutschen Sprach-Know-How und dem deutlich niedrigen Kostenniveau in Bulgarien zu profitieren. Was in anderen Branchen schon Standard ist, hält nun auch Einzug in die deutsche Immobilienwirtschaft: Arbeitsteilige digitale Dienstleistung über Ländergrenzen hinweg. Das EU, Nato und WTO Land Bulgarien ist als Outsourcingpartner weltweit eine führende Adresse. Fit Asset hilft Kopf-Barrieren abzubauen, Kontakte zu etablieren und unterstützt bei der Implementierung von Change-Prozessen.
Fit Asset berät seit 2014 ein Schweizer Family Office in Rahmen der Übernahme einer Beteiligung an einer Projektentwicklungsgesellschaft in Hamburg. Für den Investor wurde eine kaufmännische Due Diligence der Quartiersentwicklungsgesellschaft durchgeführt. Fit Asset begleitet das Family Office im Beteiligungsmanagement der Investition.
Im Jahr 2014 konnte FIT ASSET eine deutsche Wohnimmobilienfondsgesellschaft beim Ankauf eines Portfolios mit rund 900 Wohneinheiten in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen erfolgreich beraten.
In den Jahren 2010 bis 2012 begleitete FIT ASSET eine internationale Private-Equity-Gesellschaft bei ihrem opportunistischen Engagement in einem in Dänemark börsennotierten Anlagevehikel mit Wohnimmobilienbesitz in Deutschland. Im Rahmen eines Interim Management Mandates als CEO der deutschen Objekt- und Managementgesellschaften wurden die Gesellschaften zunächst stabilisiert und – nach Verwertung des Portfolios – erfolgreich abgewickelt. Das Net-Asset-Value betrug rund 500 Millionen Euro.
Ein Non-Performing-Residential-Portfolio mit einem Volumen von rund 90 Millionen Euro wurde mit Begleitung der finanzierenden Landesbank im 2013 in einem mehrstufigen Bieterverfahren erfolgreich verwertet.
In den Jahren 2012 und 2013 begleitete FIT ASSET eine der größten deutschen, börsennotierten Wohnimmobiliengesellschaften bei dem Neuaufbau des Portfolio- und Asset-Managements. Mit dem Rückzug von beteiligten Finanzinvestoren wurden Businesspläne für Refinanzierungsstrukturen erstellt, Capex-Projekte strukturiert und durchgeführt sowie Nachhaltigkeits-, Investitions- und Desinvestitionsstrategien für das Bestandsportfolio entwickelt. Die Abteilung wurde personell neu aufgebaut bzw. in die neue Unternehmenskultur integriert und das Management an mehrere Nachfolger übergeben.
Weitere Referenzen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Friedrich Thiele ist Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der FIT ASSET GmbH, mit der er seit dem Jahr 2010 in den Bereichen Real Estate Consulting und Real Estate Management am Markt vertreten ist. Er hat in seiner zwanzigjährigen Berufserfahrung als Geschäftsführer oder Vorstand namhafte Immobilienunternehmen geleitet, restrukturiert oder neu ausgerichtet.
Über die Fit Asset betreut er Mandate für Private Equity Investoren, Immobilienfonds und (Aktien-)Gesellschaften, Managementanbieter und Family Offices.
Vor seiner Selbständigkeit war er als COO der Colonia Real Estate AG, Geschäftsführer im Family-Office der Karg`schen Familienstiftung und als Asset Manager in den Deutsche Bank und Commerzbank Konzernen tätig.
Friedrich Thiele hat an den Universitäten Lüneburg und Tübingen sowie an der European Business School Östrich-Winkel studiert. Er hat Abschlüsse als Diplom-Kaufmann und Immobilienökonom (ebs). Er ist verheiratet und Vater von zwei Kindern.
FIT ASSET GmbH
Finkenstraße 8
D-63150 Heusenstamm